买豪宅，读村小？

花都的颐安俪都府业主最近有点厌烦：高价买的房，只可读村小，这谁能忍？

这不，一气之下，业主王人心给所有这个词小区，上了点“颜料”。

｜广州楼市发布 摄

壹

“名校”未完工，一王人读村小？

其实，颐安俪都府学位的“雷”，从阵势拿地之初，就埋下了。

2020年，颐安集团拿下花都中轴线八地块三，成交楼面价高达10679元/平。

不外，阵势除了需配建安置房和社区病院以外，本人并未配建学校。

把柄颐安俪都府销售口径，小区改日的对口学校，指向了约1公里以外的一场地建的45班中小学。

何况，销售示意，学校的实力详情不会差，包括铁一、华师附等，都有可能是该学校的备选之一。

因此，颐安俪都府一运行就诱骗了不少追肄业位的家长买家，在所有这个词板块内也要价颇高。

|颐安俪都府实景

|广州楼市发布 摄

按照本来决策，该学校本应在2023年完工，加上计算时辰，本年开学本来问题不大。

不外，跟着收楼时辰的到来，学校的经过却欠安，一直“跳票”，颐安俪都府的业主这才运行惊悸起来。

在指点留言板上不错看到，这些业主从旧年就运行就留言沟通学校开辟经过的问题。

｜起首：指点留言板

留言的回答实质，又给颐安俪都府的业主破了一盆冷水：

学校决策2024年9月完工，但在本年却不具备开办条目。

那么咫尺学校的经过如何样了呢？

楼市君也跑了一回现场。

从现场不错看到，咫尺学校也曾封顶，外立面也作念了出来。即即是中午时辰，也有不少使命主说念主员进收开销。

｜广州楼市发布 摄

至于学校“跳票”的信息，楼市君在现场公示栏上也看出了点头绪。

在已毕日历一栏上，平直被糊住了。

在楼市君沟通现场使命主说念主员后，有一个好音书和一个坏音书。

好音书是，学校本年9月份基本不错完工，与指点留言板回答的信息一致。

坏音书是，本年详情是开不了学的，业主还需等一等。

｜广州楼市发布 摄

固然，学校跳票，并不是颐安俪都府业主WQ的唯独成分。

在本年4月底，把柄花都市熏陶局公布的招生地段清晰，包括颐安俪都府在内的多个新收楼小区，在本年的招生地段隔离中，均未明确对口小学。

把柄协商着力，颐安俪都府首批收楼的业主子女，被安排在直线距离约2公里的福铰小学。

若是是小电驴接送，路程大致2.5公里，用时好像9分钟；若是是步行，单程时辰基本都要半小时以上。

比拟1公里不到的45班中小学，确乎有点远了。

｜广州楼市发布 摄

由于学校跳票，不仅是颐安俪都府，近邻的几个新小区，也分别安排到了相近的念念明小学、卢永根操心小学等“村小”。

但要论厌烦程度，高价买房、近半年延续收楼的颐安俪都府的业主，早就憋了连结。

这也成了颐安俪都府业主们“爆发”的最平直原因。

｜广州楼市发布 摄

贰

“民企之光”，颐安还稳吗？

提及颐安集团，广州买家（除花都外）好像都会感到生分。

动作深圳的民营房企，颐安集团除了深圳大本营外，还在佛山、中山、珠海等地都有布局。

但咫尺，颐安集团在所有这个词广州咫尺仅有颐安俪都府一个阵势。

换句话说，尽管颐安集团是少有的还能拿地的民营房企，称得上“民企之光”，但就广州市集而言，不管是市集占有率照旧在说话量，都不大。

而仅有的一个阵势，就出现了买家集体WQ，关于颐安集团来说，详情不可算是一个好音书。

楼市君翻了一下尊府，颐安俪都府咫尺边临的挑战可不算小。

从阳光家缘展示的数据上看，颐安俪都府咫尺已售847套，未售690套，加上未取证的部分楼栋，举座去化率约43%。

|起首： 阳光家缘

阵势从2021年开盘，于今也曾近3年时辰。

这么的收货即便不差，但也并不属于卖得好的那一类。

再加上一齐之隔的广晟中铁建花语天珹、保利上宸等竞品分流，颐安俪都府在开辟商品牌、家具预备等上头并无上风。

这种压力在相近竞品接踵入市后，愈加彰着。

2021年阵势首开均价22500元/平，而咫尺在售的园景户型，好的楼层单价也基本回到了2万/平足下。

致使有中介示意，若是不介意宇宙楼层，最低1.7万/平起也有货。

|颐安俪都府实景

|广州楼市发布 摄

总的来说，颐安集团动作民企，能在如今的房地产市集走到今天，一定有其特有之处。

像是颐安俪都府，拿地的24亿资金全为自有资金，异常勤恳。

何况，阵势工程经过也颇快，所有这个词小区均已封顶，近半年来，多个楼栋也曾准时收楼，房企实力照旧异常闲逸。

按销售说法，咫尺在售的楼栋均为准现楼，咫尺买房恭候时辰均不长，买房安全性这方面，确乎没的说。

不外，期间的一粒尘，落在买家头上都是一座山。

颐安俪都府的学位问题，还需要引起颐安集团的深爱。

一朝出现口碑问题，阵势形象未必就很难在购房者心中扭转过来了。